{"id":3743,"date":"2024-01-14T12:15:58","date_gmt":"2024-01-14T12:15:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iuslab.com\/?p=3743"},"modified":"2026-10-06T10:50:08","modified_gmt":"2026-10-06T10:50:08","slug":"edificacion-responsabilidad-constructor-arquitecto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.iuslab.com\/it\/2024\/01\/14\/edificacion-responsabilidad-constructor-arquitecto\/","title":{"rendered":"Edificaci\u00f3n: \u00bfQui\u00e9n responde cuando los defectos en la edificaci\u00f3n vienen por la calidad de los materiales?"},"content":{"rendered":"

Un proceso de edificaci\u00f3n genera tantos problemas t\u00e9cnicos como jur\u00eddicos<\/strong>. Desde el color de la pintura de las paredes hasta los modelos de cerramiento exterior son decisiones que, al finalizar la obra o justo antes del \u00faltimo pago, se transforman en procesos judiciales donde se trata de dilucidar qui\u00e9n debe responder cu\u00e1ndo el resultado no es el esperado.<\/p>\n

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha dado criterios adicionales para atribuir la responsabilidad a los distintos agentes de la edificaci\u00f3n en el marco de la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (en lo sucesivo, LOE). Esta es la sentencia: Tribunal Supremo (Civil), sec. 1\u00aa, S 14-11-2023, n\u00ba 1574\/2023, rec. 4573\/2019 (ECLI: ES:TS:2023:4669<\/strong>).<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la cuesti\u00f3n planteada en el recurso de casaci\u00f3n? <\/strong><\/h4>\n

Responsabilidad por el incumplimiento del control de calidad de los materiales<\/strong> y de la ejecuci\u00f3n de su colocaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 art\u00edculos sirven para adoptar la decisi\u00f3n? <\/strong><\/h4>\n

Art\u00edculo 17.3, <\/strong>en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 12 y 13 LOE<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la fundamentaci\u00f3n?<\/strong><\/h4>\n
    \n
  1. Responsabilidad del proyectista (el agente que, por encargo del promotor y con sujeci\u00f3n a la normativa t\u00e9cnica y urban\u00edstica correspondiente, redacta el proyecto) por hecho ajeno: art. 17.5 LOE: <\/strong>Los proyectistas que contraten los c\u00e1lculos, estudios, dict\u00e1menes o informes de otros profesionales, ser\u00e1n directamente responsables de los da\u00f1os que puedan derivarse de su insuficiencia, incorrecci\u00f3n o inexactitud, sin perjuicio de la repetici\u00f3n que pudieran ejercer contra sus autores.<\/em><\/li>\n
  2. Causas o defectos en el proyecto:<\/strong> Los defectos o vicios de proyecto pueden provenir de aspectos relacionados con el suelo, de errores de dise\u00f1o, o de omisiones t\u00e9cnicas. En concreto, (\u2026) los errores de dise\u00f1o pueden referirse a imprevisiones o vulneraciones de las reglas constructivas que afectan a la solidez, estabilidad o habitabilidad del edificio; mientras que las omisiones t\u00e9cnicas pueden deberse a defectos de los sistemas de cimentaci\u00f3n, de contenci\u00f3n de tierras, de las proporciones y resistencia de los materiales empleados en muros, vigas y forjados, entre otros.<\/em><\/li>\n
  3. Responsabilidad del director de la ejecuci\u00f3n de obra (el agente que, formando parte de la direcci\u00f3n facultativa, asume la funci\u00f3n t\u00e9cnica de dirigir la ejecuci\u00f3n material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcci\u00f3n y la calidad de lo edificado): art. 13.3 LOE: <\/strong>asume la funci\u00f3n t\u00e9cnica de dirigir la ejecuci\u00f3n material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcci\u00f3n y la calidad de lo edificado. <\/em>El C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) atribuye al director de la ejecuci\u00f3n de la obra el control de la recepci\u00f3n en la obra de productos, equipos y sistemas, y la realizaci\u00f3n de ensayos.<\/li>\n
  4. Causas de la influencia de la calidad de un producto en los defectos constructivos <\/strong>La influencia de un producto de construcci\u00f3n en los defectos constructivos puede venir motivada: (i) porque no sea adecuado objetivamente e incumpla las prescripciones t\u00e9cnicas, o (ii) porque, aun siendo adecuado, no sea id\u00f3neo para su utilizaci\u00f3n o instalaci\u00f3n en una determinada obra.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/em>\u00bfQui\u00e9n\"\"<\/a> es el responsable cuando la mala calidad de los materiales provocan un defecto constructivo?<\/strong><\/h4>\n

    \u00a0<\/em>En el supuesto de que el material sea objetivamente inadecuado<\/strong>: la responsabilidad ser\u00e1 imputable al suministrador, lo que, a su vez, dar\u00e1 lugar a una imputaci\u00f3n por hecho ajeno del constructor (sin perjuicio de una posible responsabilidad por hecho propio de \u00e9ste), o incluso del director de ejecuci\u00f3n, si uno y otro debieron haber advertido que el producto no era objetivamente adecuado, o si debieron disponer la realizaci\u00f3n de determinadas pruebas o ensayos.<\/em><\/p>\n

    \u00a0<\/em>En el supuesto de que el material, aunque fuera objetivamente adecuado y cumpliera las exigencias t\u00e9cnicas de aplicaci\u00f3n, no resultara id\u00f3neo para la obra en cuesti\u00f3n<\/strong> (por afectar a elementos estructurales o la habitabilidad -aspectos funcionales que permiten el uso satisfactorio del edificio-, la responsabilidad ser\u00e1 del agente de la edificaci\u00f3n que haya decidido su utilizaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n

    \u00a0<\/em>\u00bfQu\u00e9 consecuencias tiene la sentencia en los procesos judiciales sobre edificaci\u00f3n?
    \n<\/em><\/strong><\/h4>\n

    En definitiva, la sentencia apunta a la necesidad de identificar el nexo de causalidad entre la deficiencia y la calidad de los materiales. Si \u00e9sta no es suficiente para garantizar la estructura y habitabilidad de la edificaci\u00f3n, la responsabilidad corresponde al proyectista o quien eligi\u00f3 los materiales. Si la causa es por diferencias en la calidad o las caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas de los materiales, la responsabilidad apunta al suministrador, contratista y al director de la ejecuci\u00f3n de los materiales.<\/p>\n

    M\u00e1s problem\u00e1tica se antoja la delimitaci\u00f3n de la responsabilidad en este segundo supuesto (material objetivamente inadecuado) por varios motivos<\/strong>. En primer lugar, porque el suministrador no es agente de la edificaci\u00f3n a los efectos de aplicaci\u00f3n del esquema de responsabilidad de la LOE. En segundo lugar, porque, aunque en la sentencia se se\u00f1ala que el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) atribuye al director de la ejecuci\u00f3n de la obra el control de la recepci\u00f3n en la obra de productos, equipos y sistemas, y la realizaci\u00f3n de ensayos, tambi\u00e9n se se\u00f1ala que art\u00edculo 17.6 p\u00e1rrafo 3 se\u00f1ala que el constructor responder\u00e1 directamente de los da\u00f1os materiales causados en el edificio por las deficiencias de los productos de construcci\u00f3n adquiridos o aceptados por \u00e9l, sin perjuicio de la repetici\u00f3n a que hubiere lugar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Un proceso de edificaci\u00f3n genera tantos problemas t\u00e9cnicos como jur\u00eddicos. Desde el color de la pintura de las paredes hasta los modelos de cerramiento exterior son decisiones que, al finalizar la obra o justo antes del \u00faltimo pago, se transforman en procesos judiciales donde se trata de dilucidar qui\u00e9n debe responder cu\u00e1ndo el resultado no […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3743","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\nEdificaci\u00f3n: \u00bfQui\u00e9n responde cuando los defectos en la edificaci\u00f3n vienen por la calidad de los materiales? - iusLab<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Edificaci\u00f3n: \u00bfQui\u00e9n responde cuando los defectos en la edificaci\u00f3n vienen por la elecci\u00f3n de materiales? 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